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世邦魏理仕指青衣物流地只收1份標書反映元朗和洪水橋投標較弱
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<匯港通訊> 青衣物流地昨日截標,世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事兼主管鄭亥延表示,今次青衣物流地收到一份標書,相信主要因為供應問題和日益增加的地緣政治問題。 葵涌和青衣地區將在2027/2028年新增約650萬平方呎的供應。目前高端物流的空置率徘徊在10%以下,這仍然是健康的,但三年後新增的供應可能會增加未來的空置率。 高建築成本和創紀錄的高息口是發展商信心疲弱的主要原因。此外,租約中要求的公共集裝箱停車位也給發展商帶來更多壓力。 鄭亥延稱,是次只收到一份標書,反映市場對即將到來的元朗和洪水橋地點投標的反應也會較弱,因為這些地點對發展商有更多的要求。 (BC) #世邦魏理仕 #青衣物流地新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊 |
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