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《大行》摩通：内地对外投资新规对本港楼市影响有限 吁趁调整吸纳长实(01113.HK)新地(00016.HK)等
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摩根大通发表报告指，继5月22日发生的「富途事件」引发投资者对中国内地收紧资本外流管制的担忧后，中国国务院於6月1日颁布关於对外投资的规定，引来投资者更多疑问。不过该行认为，单凭这项法规对香港住宅物业市场的影响很小。 摩通解释，资本外流管制并非新鲜事，最新的条例旨在将更全面的法律框架正式化，为对外投资提供更清晰的指引。同时，虽然「个人」被新纳入规管，但管制似乎更集中於企业的对外直接投资(ODI)，且并无明确禁止内地居民在香港购买物业。该行估计，即使在最坏情况下，所有「内地居住的内地买家」(估计占成交量5%至10%)不再在港置业，亦不会颠覆楼市的上行周期，因大多数「中国内地买家」是居住在香港或持有香港身分证的人士。 该行建议在股价回落时，发展商股可收集新鸿基地产(00016.HK)、信和置业(00083.HK)及长实集团(01113.HK)；收租股则可收集太古地产(01972.HK)、香港置地及恒隆地产(00101.HK)。(ad/u)AASTOCKS新闻 |
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