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《港楼》中原CCL按周升0.14% 为69周次高
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中原城市领先指数CCL最新报141.29点，按周升0.14%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映10月8日及9日湾仔woodis及元朗锦上路柏珑III分别公布首张价单，11日中美贸易战再度升温当周市况。9月重启减息后，楼价走势向好，CCL向上升穿140点，近3周更企稳141点以上水平，指数为2024年6月底后的69周次高。随着新盘销情理想，发展商开始部署提价，二手买卖亦畅旺，而且昨天(30日)美国及本地银行宣布年内第二次减息，中美元首会面释放正面讯息，料短期楼价继续逐步上升。第四季CCL向上挑战143.02点，现时相差1.73点或1.22%。 今年5月拆息回落，楼价见底微升，CCL较5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升4.54%，2025年楼价暂时累升2.65%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升4.74%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升4.00%，较2021年8月191.34点历史高位跌26.16%。10月30日美国联储局宣布减息0.25厘，本港银行宣布下调港元最优惠利率0.125厘，中美元首南韩会晤达成重要共识，启德MIAMI QUAY II公布首张价单115伙，11月2日湾仔SPRING GARDEN首轮发售60伙，对本地二手楼价的影响将於2025年11月下旬公布的CCL才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报142.49点，按周微升0.04%。CCL(中小型单位)报141.19点，按周升0.15%。CCL Mass及CCL(中小型单位)分别为2024年6月底后的70周及69周次高。CCL(大型单位)报141.83点，按周升0.12%，连升3周共2.14%，指数创2025年2月初后的38周新高。 四区方面，二升二跌。新界西CCL_Mass报129.94点，按周升0.77%，连升3周共1.93%，指数创2024年7月底后的66周新高。港岛CCL_Mass报141.48点，按周升0.58%，指数为2024年6月底后的70周第5高。九龙CCL_Mass报139.54点，按周跌0.48%，连跌2周共0.89%，指数仍为2024年8月初后的64周第5高。新界东CCL_Mass报155.73点，按周跌0.61%，结束2周连升，指数仍为2024年6月初后的73周第5高。 2025年计，八大楼价指数全线齐升，CCL暂时累升2.65%，CCL Mass升3.16%，CCL(中小型单位)升3.06%，CCL(大型单位)升0.7%，港岛升2.1%，九龙升4.28%，新界东升4.95%，新界西升1.23%。(sl/u)AASTOCKS新闻 |
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