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《港楼》豪宅业主「重伤」 传维港颂七年实蚀715万 康乐园五年实输860万 比墅持货14年劲蚀三成
推荐 3 利好 7 利淡 7 AASTOCKS新闻
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新年伊始，豪宅市场连录多宗大幅蚀让个案，综合本地传媒报道，代理消息指出，北角维港颂录5座高层A室，实用面积1,048方尺，三房一套房连工人套房间隔，设私人升降机大堂，以2,900万元易手，实用尺价约27,672元。原业主於2017年以约3,439.4万元一手买入，持货逾七年账面蚀539万元或16%，连使费料实蚀约715万元或21%。 市场消息透露，大埔康乐园14街单号屋，实用面积2,520平方尺，属於四房间隔，并连约2,832方尺花园，业主叫价3,600万元放盘，减价512万後，以3,088万元易手，实用尺价约12,254元，属市价。原业主於2019年以约3,728万元购入，持货约五年易手，账面蚀让约640万元离场。不过，若连购入单位时的厘印费(约158万元)及代理佣金等杂项支出计算，估计实质蚀让约860万离场。 此外，同区比华利山别墅温莎道单号屋，实用面积1,606方尺，属於四房间隔，最初叫价1,280万元放盘，最终减至1,186万元沽出，实用尺价仅7,385元，较同区二手居屋更低。区内代理称，上述洋房由於面向过渡性房屋地盘，景观不理想影响楼价。原业主早於2010年以约1,749万元购入，持货约十四年账面蚀让约563万元离场，单位贬值32%。(da/a)AASTOCKS新闻 |
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