<汇港通讯> 新地(00016)持有的古洞双鱼河项目,早於2022年获城规会批建909伙,最新再向该会递交新发展方案,伙数增加16.8%至1062伙。
最新地盘面积约21.0878万方呎,较获批计划略为缩减约1173方呎,主要经过详细测量後,就目前状况进一步界定地盘界线,将一些现有构筑物及地段排除,地积比率略为放宽至2.012倍,兴建3幢楼高16层分层住宅,另设一层地库;幢数故旧方案减少一半,而建筑物高度不多於主水平基准上70米,共提供1062伙,总楼面维持42.4102万方呎。
申请人指,除调整地盘界线,申请人亦深化设计,提出一个更优化拟议发展,住宅楼宇从双鱼河後移,提供住宅楼宇间的间距,在申请地盘西面面向双鱼河的边界大部分位置提供两排树木,住客主泳池远离现有河曲。拟议发展能增加私人房屋供应,并与北部都会区的规划相符。(BC)
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