<汇港通讯> 九仓(00004)上半年盈转亏蚀26.37亿港元,第一次中期息每股派20港仙,与去年同期相同,主要计入应占投资物业重估减值净额44.81亿港元;期内基础净盈利按年增加9%至19.79亿港元,主要因为发展物业作出的减值拨备减少。投资物业盈利按年跌5%至12.07亿港元,而发展物业的亏损在扣除应占减值拨备5.64亿港元後,收窄至4.62亿港元,物流盈利减少5%至1.65亿港元,投资盈利减少13%。
九仓上半年收入减少14%至70.3亿港元,营业盈利减少2%至近30.9亿港元。投资物业收入跌5%至23.6亿港元,营业盈利跌6%至15.7亿港元,主要因为内地商场和写字楼租金偏软。
该集团上半年香港物业按应占份额计算,发展物业收入减少2%至3.05亿港元,营业盈利上升113%至1.79亿港元。集团於香港的所有住宅物业发展项目均有序按计划推进。
至於内地投资物业分部整体收入则按年下跌4%至23.26亿港元,营业盈利下跌6%至15.51亿港元。
期内 现代货箱码头於香港的吞吐量减少7%至170万个标准箱。深圳方面,其附属公司大铲湾码头的吞吐量增加12%至100万个标准箱,而其联营公司蛇口集装箱码头的吞吐量则上升10%至310万个标准箱。香港空运货站(集团占21%权益)所处理的货物总量增加28%至90万吨。
九仓截至6月底,长期投资总额为377亿港元,较去年底的424亿港元,下跌11%,当中300亿港元为上市股本,较去年底346亿港元,下跌13.3%,主要是为长线资本增长及╱或合理股息收益而持有的蓝筹股.组合内每项投资个别而言对集团总资产无重大占比。期内上市投资的公允价值变动产生49亿港元亏损。按行业分析,152亿港元为地产,较去年底跌19.6%;新经济为117亿港元,升4.5%;其他为108亿港元,跌12%。若按地理位置分析,377亿港元投资总额中,289亿港元为香港,较去年底跌13.7%,海外则为88亿港元,跌1.1%。
截至今年6月底,九仓负债净额较去年底增加11.5%至87亿港元,主要是期内为发展物业支付建筑费用及购入长期投资。负债净额与总权益比率为6.2%,较去年底的5.3%,增加0.9个百分点。
该集团的负债净额由106亿港元银行存款与现金及193亿港元债务所组成,当中包括现代货箱码头的负债净额30亿港元。 (BC)
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