<汇港通讯> 新世界发展(00017)今年完成350亿元贷款安排及债务偿还,昨天又以14.4亿人民币出售深圳办公大楼股权。
摩根士丹利发表报告指,该交易连同以40亿港元出售 D Park,3月份净负债比率(永续债)将由2023 年12月的67%略微降低至65%。该行预计,2024财年现金利息支出为107亿港元,这数字高於2024年上半年年化经常性息税前利润(来自租赁和旅馆)35亿港元。
大摩指,在长期利率较高的环境中,对新世界来说减债具挑战性。该行相信,新世界会采取更进取的资本回收(例如出售核心资产)、出售农地,并需要进一步削减股息以显著降低负债率。
大摩给予新世界「减持」的投资评级,目标价为8港元。 (BC)
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