汇丰研究发表研报指,香港第三季商业物业租金仍然受压,但跌幅进一步收窄,当中,中环区写字楼改善情况更为明显,预期虽然市场短期内会有新供应推出,不过需求好转相信可提供一定支持,金融活动集中的核心商业区未来12个月租金跌幅将收窄,在一众股份中较看好太古地产(01972.HK) -0.180 (-0.843%) 沽空 $1.95百万; 比率 9.784% ,评级为「买入」,目标价23.9元,另亦看好香港置地。
该行指出,香港办公室市场空置率较多个主要国际城市为高,预期租金收入持续受压,未来12至18个月将出现新供应高峰,包括新地(00016.HK) +0.650 (+0.697%) 沽空 $3.50千万; 比率 32.017% 西九龙新商业项目及希慎(00014.HK) +0.090 (+0.570%) 沽空 $1.22百万; 比率 15.135% 铜锣湾利园八期等。汇丰研究预期,机构及企业或可趁租金仍处於较低水平时扩张业务或升级办公室,市场消息指阿里(09988.HK) -4.700 (-2.604%) 沽空 $8.10亿; 比率 9.734% (BABA.US) 正洽购铜锣湾一号13层办公室,可能成为今年最大交易。
汇丰研究对冠君产业信托(02778.HK) -0.010 (-0.481%) 沽空 $35.74万; 比率 39.979% 维持审慎看法,评级「减持」,目标价1.71元,预料其基金单位分派或持续受压。(gc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-08 12:25。) (美股为即时串流报价; OTC市场股票除外,资料延迟最少15分钟。)
AASTOCKS新闻