<汇港通讯> 地政总署公布，今日截标的新界荃湾永顺街与德士古道交界的荃湾市地段第441号用地，合共接获9份标书。入标发展商包括嘉华国际(00173.HK) -0.050 (-2.110%) 沽空 $12.61万; 比率 4.267% 、长实(01113.HK) -0.620 (-1.500%) 沽空 $9.16千万; 比率 58.346% 、信置(00083.HK) -0.140 (-1.302%) 沽空 $2.42千万; 比率 27.265% 、恒地(00012.HK) +0.060 (+0.196%) 沽空 $6.37千万; 比率 31.737% 、新地(00016.HK) -0.300 (-0.292%) 沽空 $1.61亿; 比率 35.456% 、中国海外(00688.HK) -0.140 (-1.009%) 沽空 $5.42千万; 比率 31.097% 、华懋、会德丰地产等。
美联测量师行董事林子彬表示，是次推出招标的荃湾住宅用地，坐拥荃湾市中心的地利、交通与成熟的民生社区配套等优势，发展潜力优厚，加上近期市场受惠减息及新盘热销等利好消息带动，获多家大型发展商参与入标，入标反应理想，合符市场预期。若以每呎楼面地价约4000元计算，地皮估值约17.4亿元。
林子彬称，是次推出的荃湾住宅地皮，估计可建楼面面积约43.4790万平方呎，属中型发展项目，估计可提供约780伙住宅单位。估计项目日後景观以公园景及开扬景为主，至於海景或会受到同区其他物业所遮挡。发展商需兴建社福机构设施，亦需提供公众停车场，但不计算在可建楼面内，料将略为增加发展成本及时间，并反映在出价上。估计项目将适合用作兴建中小型单位，并以一房或两房户型为主，另可提供少量三房户，迎合大众化市场。
另外，中原测量师行执行董事张竞达表示，入标反应符合预期。荃湾区发展成熟，生活配套齐全，交通便利，是次地皮位置虽然未算优越，与港铁荃湾西站有一段距离，但仍可步行到达，位置仍属不俗，附近亦有多个住宅屋苑。最近楼市气氛好转，新盘库存去货情况理想，加上减息周期重临，提升发展商的投地意欲。事实上，最近的卖地成绩不俗，参考屯门海珠路住宅地中标呎价达3860元，高市场估值上限约4成，荃湾区地价水平定较屯门高，预计今次永顺街地皮每呎楼面地价约4000元，估值约18亿元。地皮规模属中等，预计可提供约780个单位，料主力兴建中小型单位，以迎合市场需要。
(SY)
(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-14 16:25。)新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯